ประเมินที่ดิน

2014 Archive

Dec 30

โครงการขนาดใหญ่กับการทุจริตเชิงนโยบาย

Posted in Uncategorized       Comments Off on โครงการขนาดใหญ่กับการทุจริตเชิงนโยบาย

โครงการขนาดใหญ่กับการทุจริตเชิงนโยบาย การอนุมัติหรือไม่ของโครงการขนาดใหญ่ในกรณีระบบรถไฟฟ้านั้นอาจมีผล ประโยชน์แอบแฝงเข้าทำนองทุจริตเชิงนโยบาย เป็นกรณีศึกษาที่รัฐบาลพึงระมัดระวัง แผนพัฒนารถไฟฟ้ายุคแรก ๆ ของไทยที่วางแผนกันมาตั้งแต่ พ.ศ.2522 คือรถไฟฟ้าลาวาลินซึ่งเป็นบริษัทจากประเทศแคนาดา ปรากฏว่า ในปี พ.ศ.2534 บริษัทนี้ได้รับสัมปทานในการก่อสร้างจากรัฐบาลของ พล.อ.ชาติชาย ชุณหวัณ แต่ปรากฏว่าในวันถัดมา ได้เกิดรัฐประหารโดยคณะ รสช. เสียก่อนในปีเดียวกันนั้นเอง และรัฐบาลที่ คมช. แต่งตั้งก็ได้ ‘ทบทวน’ {3} หรือล้มเลิกแผนการสร้างรถไฟฟ้าแต่เดิมไปเสีย เมื่อศึกษาดูแผนการก่อสร้างรถไฟฟ้าลาวาลินนั้น จะเห็นได้ว่าเป็นสายรถไฟฟ้าที่ส่งผลที่เป็นประโยชน์ต่อประชาชนในเขตกรุงเทพ มหานครโดยแท้ โดยไม่ได้มุ่งผ่านย่านที่ดินของนายทุน ขุนศึก หรือพวกศักดินาใหญ่ เช่น 1. เส้นทางสายสีแดง จะเริ่มตั้งแต่สถานีขนส่งหมอชิตเดิม ผ่านบางซื่อ เข้าสู่ถนนสามเสน ซึ่งมีประชาชนอยู่กันอย่างหนาแน่น แล้วเลี้ยวไปตามคลองผดุงกรุงเกษมมาถึงมหานาค หัวลำโพง และตรงไปตามถนนพระรามที่ 4 จนถึงสามแยกที่รวมกับถนนสุขุมวิท โดยมีปลายทางที่อ่อนนุช และจะต่อไปสำโรงในอนาคต 2. สำหรับสายสีเขียววิ่งจากแยกลาดพร้าวตัดกับถนนรัชดาภิเษก ผ่านมาตามถนนรัชดาภิเษก ผ่านมักกะสัน และมาตามทางรถไฟเลียบทางด่วนขั้นที่ 1 ปัจจุบัน แล้วจรดกับเส้นสายสีแดงที่บ่อนไก่ก่อนจะเลี้ยวเข้าถนนสาทร (ไม่ใช่สีลมตามบีทีเอสปัจจุบัน) แล้วข้ามไปวงเวียนใหญ่ […]

Read the rest of this entry »

Dec 30

ทบทวนรถไฟฟ้า 10 สาย กับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

Posted in Uncategorized       Comments Off on ทบทวนรถไฟฟ้า 10 สาย กับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ทบทวนรถไฟฟ้า 10 สาย กับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เห็นคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช) จะปัดฝุ่นการลงทุนโครงการ 2 ล้านล้านบาท ดร.โสภณ จึงเสนอให้ทบทวนโครงการบางโครงการโดยเฉพาะในส่วนรถไฟฟ้า 10 สายในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล รถไฟฟ้า 10 สายสำคัญมีดังนี้: 1. รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม (ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต – มหาชัย) 80.8 กิโลเมตร เชื่อมการเดินทางพื้นที่ชานเมืองเข้าสู่กรุงเทพมหานครในแนวเหนือ – ใต้ 2. รถไฟชานเมืองสายสีแดงอ่อน (ศาลายา – หัวหมาก) 54 กิโลเมตร เชื่อมการเดินทางพื้นที่ชานเมืองเข้าสู่กรุงเทพฯ ในแนวตะวันตก-ตะวันออก ยกเลิกช่วงบางบำหรุ-มักกะสัน 10.5 กม. เพิ่มเติมช่วงตลิ่งชัน-รพ.ศิริราช 6 กม. 3. Airport Rail Link (สนามบินดอนเมือง-สุวรรณภูมิ) 50.3 กิโลเมตร เชื่อมต่อการเดินทางระหว่าง 2 สนามบิน 4. รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (ลำลูกกา-บางปู) […]

Read the rest of this entry »

Dec 29

สิ่งที่ไทยยังล้าหลังอาเซียน

Posted in Uncategorized       Comments Off on สิ่งที่ไทยยังล้าหลังอาเซียน

สิ่งที่ไทยยังล้าหลังอาเซียน ในประเทศอาเซียน 10 ประเทศ มีเพียงไทย เมียนมาร์และบรูไนที่ยังไม่มีระบบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือ Property Tax สำหรับบรูไนก็ ‘ช่างหัวมัน’ เพราะเป็นประเทศเล็ก ๆ ที่รัฐบาลเอาใจประชาชนจนแทบไม่ต้องเสียภาษี ผลิตประชากรยังได้เงินค่าเลี้ยงดูและค่าสนับสนุนการมีบ้านอีกต่างหาก ทั้งนี้เพราะประเทศนี้ร่ำรวยทรัพยากรแก๊สและน้ำมัน และมีขนาดเล็กเพียง 3 เท่าของกรุงเทพมหานคร แต่มีปะชากรเพียง 400,000 คนเท่านั้น กรณีนี้คงถือเป็นข้อยกเว้นไป ส่วนเมียนมาร์ก็เป็นประเทศที่ ‘ด้อยพัฒนา’ กว่าเรา คงเทียบกับเราไม่ได้อยู่แล้ว แต่ท่านเชื่อหรือไม่ ลาว เขมร และเวียดนามที่เคยล้าหลังกว่าไทย กลับมีระบบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแล้ว อย่างเวียดนามที่ผู้เขียนเคยไปเป็นที่ปรึกษากระทรวงการคลังของเขาอยู่หลายครา ในเรื่องการจัดทำแผนการพัฒนา (Roadmap) ระบบประเมินค่าทรัพย์สิน หรือกัมพูชาและลาวที่ผมเคยไปบรรยายเป็นระยะ ๆ ก็กลับมีระบบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ก้าวหน้ากว่าไทยแล้ว แต่ของไทยยังคง ‘ต้วมเตี้ยม’ กันอยู่ ไม่ไปไหนกันเสียที ยิ่งอินโดนีเซียที่ผมเคยไปสอนการประเมินค่าทรัพย์สินเพื่อการเวนคืนให้กับกระทรวงการคลังของเขาหลายๆ เมือง และฟิลิปปินส์ที่ผมไปสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์มาอย่างต่อเนื่อง ต่างก็มีระบบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกันแล้ว และนับเป็นความก้าวหน้าเป็นอย่างยิ่ง ส่วนสิงคโปร์และมาเลเซียคงไม่ต้องพูดถึง เขาก้าวหน้าไปกว่าประเทศไทยนานแล้วในเรื่องระบบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เราก็ทราบดีว่า เมื่อมีการเปิดประชาคมอาเซียน ก็จะทำให้มีการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในหมู่นักลงทุนข้ามชาติกันมากขึ้น ส่วนหนึ่งเป็นการตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของแรงงานมีฝีมือ ส่วนหนึ่งก็เป็นการเปิดสำนักงานของบริษัทในภูมิภาค และอีกส่วนหนึ่งก็เป็นการลงทุนของนักลงทุนทั่วไป […]

Read the rest of this entry »

Dec 29

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์กับโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ เดือนพฤศจิกายน 2557

Posted in Uncategorized       Comments Off on การลงทุนอสังหาริมทรัพย์กับโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ เดือนพฤศจิกายน 2557

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์กับโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ เดือนพฤศจิกายน 2557 ในเดือนพฤศจิกายนภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวใหม่ค่อนข้างคึกคักเพิ่มขึ้น เมื่อเปรียบเทียบกับเดือนตุลาคมที่ผ่านมา ในเดือนนี้มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 33 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมา 8 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายเพิ่มขึ้น 67% และมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้น 11% ลักษณะการพัฒนาเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัย 32 โครงการ และมี 1 โครงการที่พัฒนาทั้งที่อยู่อาศัยและ โฮมออฟฟิศ ในเดือนนี้มีจำนวนหน่วยที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด 13,195 หน่วย มีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 38,574 ล้านบาท จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 13,195 หน่วย เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 5,292 หน่วย (เดือนตุลาคม 2557 มีจำนวน 7,903 หน่วย) หรือเพิ่มขึ้น 67% เนื่องจากโครงการที่เปิดใหม่ในเดือนนี้ส่วนใหญ่เป็นโครงการอาคารชุดของผู้ ประกอบการรายใหญ่ โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 11,014 หน่วย (83.5%) สำหรับมูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือน พฤศจิกายน 2557 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 38,574 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน […]

Read the rest of this entry »

Dec 29

การบริหารงานก่อสร้าง เทคโนโลยีสร้างบ้านเยอรมนี

Posted in Uncategorized       Comments Off on การบริหารงานก่อสร้าง เทคโนโลยีสร้างบ้านเยอรมนี

การบริหารงานก่อสร้าง เทคโนโลยีสร้างบ้านเยอรมนี ในอนาคตการก่อสร้างแบบ Precast จะแทนที่การก่อสร้างก่ออิฐฉาบปูนและจะลดต้นทุนค่าก่อสร้างได้จริง เหมาะกับอุตสาหกรรมก่อสร้างในอนาคต เร็วๆ นี้ ผมในฐานะประธานเจ้าหน้าที่บริหารงานก่อสร้างได้พาคณะดูงานอสังหาริมทรัพย์จำนวน 45 ท่านไปประเทศเยอรมนี โดยเป้าหมายหลักก็คือเทคโนโลยีการสร้างบ้านแบบพรีคาสท์ (Precast) ซึ่งเป็นที่นิยมในปัจจุบัน โดยได้ไปชมโรงงานประเภทนี้ถึง 2 แห่ง เพื่อนำเทคโนโลยีเหล่านี้มาปรับใช้ในประเทศไทย เพื่อให้การก่อสร้างบ้านในประเทศไทยมีประสิทธิภาพสูงขึ้นอีก การก่อสร้างแนวใหม่นี้เป็นระบบการก่อสร้าง (กึ่ง) อัตโนมัติ ใช้ระบบพรีคาสท์ (precast) ที่มักหล่อหรือการเทในแบบ โดยนำเอาชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปมาประกอบหรือติดตั้งเป็นชิ้นงาน เป็นบ้าน แผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปยังสามารถผลิตหรือหล่อสำเร็จได้ทั้งที่ๆ ตั้งโครงการ ซึ่งเรียกว่าแบบหล่อกับที่ (Site Cast) กับแบบหล่อจากโรงงาน (Plant Cast) ทั้งนี้หลักการสำคัญของบ้านพรีคาสท์คือไม่มีคานและเสา แต่เป็นระบบโครงสร้างผนังรับน้ำหนักสำเร็จรูปเป็นแผ่นธรรมดา หรือเป็นผนังคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปแบบแซนด์วิช เว้นช่องไว้สำหรับเทคอนกรีตเชื่อมซึ่งมักใช้ในประเทศที่มีอากาศหนาว เป็นต้น บริษัทแรกที่ไปดูคือบริษัท Weckenmann Anlagentechnik GmbH บริษัทแห่งนี้ทำมา 2 ชั่วรุ่นแล้ว มีพนักงานอยู่ราว 150 คน มีรายได้ประมาณ 1,200 ล้านบาทต่อปี (ใช้อัตราแลกเปลี่ยนที่ 40 […]

Read the rest of this entry »

Dec 26

พร้อมเสียภาษีที่ดิน ภาษีอสังหาริมทรัพย์และสิ่งปลูกสร้างกันหรือยัง

Posted in Uncategorized       Comments Off on พร้อมเสียภาษีที่ดิน ภาษีอสังหาริมทรัพย์และสิ่งปลูกสร้างกันหรือยัง

พร้อมเสียภาษีที่ดิน ภาษีอสังหาริมทรัพย์และสิ่งปลูกสร้างกันหรือยัง ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร ตามร่าง พรบ. ภาษีที่ดินภาษีอสังหาริมทรัพย์และสิ่งปลูกสร้าง ก็คิดภาษีเฉพาะที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช่นถ้าเป็นโรงงาน ก็นำเฉพาะที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมาคำนวณภาษีโดยไม่รวมเครื่องจักรหรืออุปกรณ์ต่าง ๆ เพดานอัตราภาษีมี 3 อัตราคือ ไม่เกิน 0.5% สำหรับอัตราทั่วไป ไม่เกิน 0.1% สำหรับที่อยู่อาศัยที่ไม่ประกอบการเชิงพาณิชย์ และไม่เกิน 0.05% สำหรับที่เกษตรกรรม ส่วนในกรณีที่ดินที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าให้เก็บภาษีตามอัตราทั่วไป แต่หากยังไม่ได้นำไปใช้ประโยชน์อีกให้เสียภาษีเพิ่มอีก 1 เท่าในทุก 3 ปี แต่ไม่เกิน 2% ต่อปีของฐานภาษี ทรัพย์สินที่ได้รับการยกเว้นภาษี ได้แก่ พระราชวัง ทรัพย์สินของรัฐที่ใช้ในกิจการของรัฐหรือสาธารณะ ทรัพย์สินที่เป็นศาสนสมบัติ นอกจากนี้ยังจะมีการออกพระราชกฤษฎีกายกเว้นภาษีให้กับผู้มีรายได้น้อย เกษตรกรรายย่อยที่ทรัพย์สินมีมูลค่าต่ำกว่าที่กำหนด อย่างไรก็ตามผมเห็นว่าไม่ควรมีข้อยกเว้นเพราะทำให้เกิดการลักลั่น เพราะในปัจจุบัน แม้แต่ประชาชนจนๆ มีรถจักรยานยนต์ไม่กี่หมื่นบาทสักคัน ก็ยังต้องเสียภาษีล้อเลื่อนทุกปีเลย หากร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้รับการประกาศใช้ ยังจะมีบทเฉพาะกาลให้องค์การปกครองส่วนท้องถิ่นได้เตรียมตัวอีก 2 ปี และเมื่อถึงปีแรกของการเก็บภาษี ยังให้เก็บเพียง 50% ของภาษีที่คำนวณได้ ในปีที่สองให้เก็บ 75% และให้เริ่มเก็บ 100% […]

Read the rest of this entry »

Dec 26

ลายแทงซื้อบ้าน-อพาร์ทเม้นท์-คอนโดในกรุงเทพฯ ที่ซื้อแล้วรวย!

Posted in Uncategorized       Comments Off on ลายแทงซื้อบ้าน-อพาร์ทเม้นท์-คอนโดในกรุงเทพฯ ที่ซื้อแล้วรวย!

ลายแทงซื้อบ้าน-อพาร์ทเม้นท์-คอนโดในกรุงเทพฯ ที่ซื้อแล้วรวย เป็นประจำทุกครึ่งปี ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ที่ผมเป็นประธานอยู่มาตลอด 20 ปี ก็จะเปิดเผยผลการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยประมาณ 1,600 โครงการที่ยังขายอยู่ในท้องตลอด ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2557 สินค้าที่ราคาขึ้นกระฉูด จากการเปรียบเทียบราคาขาย ณ เดือนธันวาคม 2556 กับ ณ เดือนมิถุนายน 2557 หรือครึ่งปีพบว่าในบางทำเล ราคาที่อยู่อาศัยประเภทเดียวกันในโครงการเดียวกันได้ปรับตัวเพิ่มขึ้นมากเป็นพิเศษ การปรับราคาขึ้นแสดงว่าสินค้าเป็นที่ต้องการของลูกค้า คนซื้อก็ได้กำไร คนขายที่เป็นนักพัฒนาที่ดินก็ควรเล็งที่จะพัฒนาสินค้าประเภทนี้ในอนาคต อันดับที่ 1 ทำเล H3: ศรีนครินทร์ (แมคโคร) ทาวน์เฮาส์ ราคา ณ สิ้นปี 2556 หน่วยละ 2.014 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเป็นหน่วยละ 2.224 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 10% ในรอบ 6 เดือนที่ผ่านมา ผู้ที่ได้จองซื้อไว้ก็ถือว่าได้กำไรสูงมาก อันดับที่ 2 […]

Read the rest of this entry »

Dec 26

การบริหารงานก่อสร้าง เทคโนโลยีสร้างบ้านเยอรมนี

Posted in Uncategorized       Comments Off on การบริหารงานก่อสร้าง เทคโนโลยีสร้างบ้านเยอรมนี

การบริหารงานก่อสร้าง เทคโนโลยีสร้างบ้านเยอรมนี ในอนาคตการก่อสร้างแบบ Precast จะแทนที่การก่อสร้างก่ออิฐฉาบปูนและจะลดต้นทุนค่าก่อสร้างได้จริง เหมาะกับอุตสาหกรรมก่อสร้างในอนาคต เร็วๆ นี้ ผมในฐานะประธานเจ้าหน้าที่บริหารงานก่อสร้างได้พาคณะดูงานอสังหาริมทรัพย์จำนวน 45 ท่านไปประเทศเยอรมนี โดยเป้าหมายหลักก็คือเทคโนโลยีการสร้างบ้านแบบพรีคาสท์ (Precast) ซึ่งเป็นที่นิยมในปัจจุบัน โดยได้ไปชมโรงงานประเภทนี้ถึง 2 แห่ง เพื่อนำเทคโนโลยีเหล่านี้มาปรับใช้ในประเทศไทย เพื่อให้การก่อสร้างบ้านในประเทศไทยมีประสิทธิภาพสูงขึ้นอีก การก่อสร้างแนวใหม่นี้เป็นระบบการก่อสร้าง (กึ่ง) อัตโนมัติ ใช้ระบบพรีคาสท์ (precast) ที่มักหล่อหรือการเทในแบบ โดยนำเอาชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปมาประกอบหรือติดตั้งเป็นชิ้นงาน เป็นบ้าน แผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปยังสามารถผลิตหรือหล่อสำเร็จได้ทั้งที่ๆ ตั้งโครงการ ซึ่งเรียกว่าแบบหล่อกับที่ (Site Cast) กับแบบหล่อจากโรงงาน (Plant Cast) ทั้งนี้หลักการสำคัญของบ้านพรีคาสท์คือไม่มีคานและเสา แต่เป็นระบบโครงสร้างผนังรับน้ำหนักสำเร็จรูปเป็นแผ่นธรรมดา หรือเป็นผนังคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปแบบแซนด์วิช เว้นช่องไว้สำหรับเทคอนกรีตเชื่อมซึ่งมักใช้ในประเทศที่มีอากาศหนาว เป็นต้น บริษัทแรกที่ไปดูคือบริษัท Weckenmann Anlagentechnik GmbH บริษัทแห่งนี้ทำมา 2 ชั่วรุ่นแล้ว มีพนักงานอยู่ราว 150 คน มีรายได้ประมาณ 1,200 ล้านบาทต่อปี (ใช้อัตราแลกเปลี่ยนที่ 40 […]

Read the rest of this entry »

Dec 26

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์กับโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ เดือนพฤศจิกายน 2557

Posted in Uncategorized       Comments Off on การลงทุนอสังหาริมทรัพย์กับโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ เดือนพฤศจิกายน 2557

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์กับโครงการอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่ เดือนพฤศจิกายน 2557 ในเดือนพฤศจิกายนภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวใหม่ค่อนข้างคึกคักเพิ่มขึ้น เมื่อเปรียบเทียบกับเดือนตุลาคมที่ผ่านมา ในเดือนนี้มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 33 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมา 8 โครงการ มีจำนวนหน่วยขายเพิ่มขึ้น 67% และมูลค่าโครงการเพิ่มขึ้น 11% ลักษณะการพัฒนาเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัย 32 โครงการ และมี 1 โครงการที่พัฒนาทั้งที่อยู่อาศัยและ โฮมออฟฟิศ ในเดือนนี้มีจำนวนหน่วยที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด 13,195 หน่วย มีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 38,574 ล้านบาท จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนนี้มีทั้งหมด 13,195 หน่วย เพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน 5,292 หน่วย (เดือนตุลาคม 2557 มีจำนวน 7,903 หน่วย) หรือเพิ่มขึ้น 67% เนื่องจากโครงการที่เปิดใหม่ในเดือนนี้ส่วนใหญ่เป็นโครงการอาคารชุดของผู้ ประกอบการรายใหญ่ โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 11,014 หน่วย (83.5%) สำหรับมูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ในเดือน พฤศจิกายน 2557 นี้มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 38,574 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาจำนวน […]

Read the rest of this entry »

Dec 26

ประเทศไทยกำลังทรุดหนัก ไม่ได้ทะยานเช่นที่ท่านนายกฯ เข้าใจ

Posted in Uncategorized       Comments Off on ประเทศไทยกำลังทรุดหนัก ไม่ได้ทะยานเช่นที่ท่านนายกฯ เข้าใจ

ประเทศไทยกำลังทรุดหนัก ไม่ได้ทะยานเช่นที่ท่านนายกฯ เข้าใจ   ตามที่ท่าน พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี เข้าใจว่าชาติอื่นถดถอย เปรียบไทยเสือรอทะยานสู่อนาคตนั้น อาจเป็นความเข้าใจที่คลาดเคลื่อน แต่ไทยควรปราบการทุจริตดังที่ท่านนายกฯ แนะนำ รวมทั้งการส่งเสริมการลงทุนจากต่างประเทศแทนนโยบาย “อัฐยายซื้อขนมยาย” ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ได้ติดตามข่าวที่ท่านนายกรัฐมนตรีกล่าวข้างต้น ซึ่งคงเป็นความเข้าใจผิด จึงขออนุญาตเสนอข้อมูลที่แท้จริงจากเพื่อประโยชน์ของประเทศชาติดังนี้: ตามการคาดการณ์ของธนาคารโลกคาดว่าเศรษฐกิจของประเทศไทยในปี 2557 จะเติบโตประมาณ 2.5% และคาดว่าจะเติบโตเป็น 4.5% ในปี 2558 และ 2559  อย่างไรก็ตามโดยที่คาดว่าเศรษฐกิจของไทยจะเติบโตต่ำกว่า 2.5% ตามที่ธนาคารโลกคาดการณ์ คือเหลือเพียง 1-1.5% จึงอาจทำให้การคาดการณ์ในปี 2558 และ 2559 อาจจะต่ำกว่า 4.5% ตามการคาดการณ์ของธนาคารโลกลงไปอีก อ่านต่อ http://www.trebs.ac.th/Thai/news.php?l=U6B84X สถาบันอบรมอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ

Read the rest of this entry »