~La lune dans noir globe~

หนี้เพื่ออนาคต ..

October9

 

 

 

ฉันขำกับคำพูดของเพื่อนที่พยายามจะทำให้ทั้งฉันทั้งตัวหล่อนเองรู้สึกหายเหนื่อย

เพราะจู่ๆ ฉันก็ตัดสินใจลุกขึ้นมาสร้างหนี้ก้อนใหญ่สวนกระแสเศรษฐกิจซบเซาเสียอย่างนั้น

 

 


” เอาน่า ผู้มีหนี้คือผู้ที่มีเครดิตน่าเชื่อถือ ไม่งั้นใครเขาจะปล่อยกู้ จริงมั้ย “

 

 

.

 

 

ในวงข้าวเหนียวส้มตำบ่ายวานซืน ประเด็นสร้างหนี้ถูกยกมาพูดคุยเป็นเรื่องหลัก

เพราะตอนนี้เรามีหนี้กันถ้วนหน้าแล้ว เปิดประเด็นจากเพื่อนที่เพิ่งเปิดบริษัทของตัวเองเปรยๆ ว่า

ตอนนี้หล่อนต้องหากำไรเข้าบริษัทให้ได้เดือนละ 2 แสนไม่งั้นไม่พอหมุนและไม่พอกับการจ่ายหนี้

ที่กู้แบงก์มา หากเป็นแต่ก่อนฉันอาจจะอ้าปากหวอ แล้วแขวะเพื่อนว่า .. เว่อร์

แต่ต้องยอมรับว่าเงินแสนสมัยนี้เล็กนิดเดียว ตอนจะหาน่ะหายากมากเลือดตาแทบกระเด็น

แต่ตอนที่ต้องควักออกไปน่ะ ..เฮ๊ออ .. กับสภาพเศรษฐกิจที่ค่อนข้างซบในขณะนี้

ฉันจึงปลอบเธอว่า .. ต่อไปหนี้หมดก็รวยแล้วเถ้าแก่เนี๊ยะ ..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

อีกคนทีแรกพี่ๆ น้องๆ คุยกันว่าจะเอาที่ไปเข้าแบงก์แล้วร่วมกันกู้สร้างอพาร์ตเมนท์ขนาด 50 ห้อง

ฉันบอกหล่อนว่าตีราคาค่าก่อสร้างไปห้องละแสนห้า (นี่ถูกแล้วนะ)คือจำนวนหนี้คร่าวๆ

แล้วชี้ให้หล่อนดูตึกร้างฝั่งตรงข้าม ซึ่งเป็นอพาร์ตเมนท์ขนาด 60 ห้อง ที่ตอนนี้ไม่มีคนเช่าเลย

แม้แต่ห้องเดียว ทั้งยังสำทับไปว่า การทำอพาร์ตเมนท์คือการล่ามโซ่ตัวเองไว้กับที่

เพราะจะไปไหนทีก็มีห่วง ว่ามันจะมีอะไรผุพังตอนที่เราไม่อยู่หรือเปล่า คนเช่าจะร้ายกาจมั้ย

เดือนนี้จะจ่ายค่าเช่าตรงเวลาหรือเปล่า .. เขาจ่ายไม่ตรงเวลาเราก็ต้องควักก่อน

เพราะไฟฟ้ากับประปาตัดตรงเวลาเป๊ะ สารพัดจะต้องกังวล หล่อนและพี่น้องได้ฟังก็ออกอาการแขยง

 

 

 

 


สารภาพตามตรงว่าฉันไม่เคยคิดว่าตัวเองจะเหมาะกับการทำธุรกิจอะไร ที่ทำอยู่เป็นภาวะจำยอม

ของกงสีเล็กๆ ซึ่งสร้างไว้แล้วแต่เดิม แต่เดือนที่ผ่านมานี่เองที่ฉันนั่งคิดและนอนคิด

จนครั่นเนื้อครั่นตัว .. ” อยาก ” จะสร้างหนี้เพื่อทำอะไรซักอย่างที่จะเป็นของตัวเอง

โดยที่ไม่ต้องรวมเข้ากงสี และเต็มที่กับมันได้ อย่างจะไม่รู้สึกว่า .. ทำไป -เสียเปล่า ..

หรือ ทำไปเพื่อให้คนอื่นที่ไม่ต้องทำมาชุบมือเปิบ เสียทั้งแรงกายหน่ายทั้งมันสมอง

 

 

 

 


ช่วงนี้ก็เลยใช้เวลาส่วนใหญ่ไปกับการหาแปลนบ้าน ที่จะลงตัวพอดีกับพื้นที่ไม่กว้างขวางนัก

แต่จะต้องก่อให้เกิดพื้นที่ใช้สอยได้อย่างพอเหมาะพอควรกับเนื้อที่โดยรวม ก่อนจะหาแบบบ้าน

ก็ต้องลงมือวัดพื้นที่กว้างคูณยาว คำนวณพื้นที่ทั้งหมดออกมาเป็นตารางเมตร หักระยะชายคา

ระเบียงทางเดิน และช่องบันได ที่เหลือคือสัดส่วนที่จะก่อเป็นห้องว่าจะได้ซักกี่ห้อง

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


ขั้นตอนต่อมาคือเช็กราคาวัสดุ เพื่อที่ว่าจะได้รู้คร่าวๆ ก่อนจะไปเจรจากับช่าง

จะได้รู้ว่าควรจะต่อรองลงมาอีกได้ซักมากน้อยแค่ไหน ราคาวัสดุก่อสร้างตอนนี้ลดลง

มาหน่อยจากเมื่อต้นปี เห็นจะมีแต่ราคาไม้ที่ไม่มีลงมีแต่จะขึ้น ยังดีที่มีวัสดุเทียมไม้ออกมาให้เลือกใช้

ซึ่งราคาก็ย่อมเยากว่ามาก แต่ข้อเสียคือ ถ้ามีการแตกหักเสียหาย ต้องทุบทิ้งแล้วเปลี่ยนใหม่

อย่างเดียวเลย อย่างไม้แตกๆ งัดออกเปลี่ยนแผ่นใหม่ ยังได้เก็บไม้แผ่นเก่าไว้ใช้ทำอย่างอื่นได้

แล้วก็มาถึงแบบบ้าน ..

 

 

 

 


แรกเลยฉันคิดจะสร้างเป็นบ้านชั้นเดียว แต่แล้วคิดใหม่อีกครั้งว่า ไหนๆ ก็จะต้องสร้างหนี้แล้ว

ก็ซะทีเดียวปลูกมันสองชั้นไปเลยจะได้ไม่ต้องมายุ่งยากต่อเติมในภายหลัง บอกตรงๆ ฉันเอง

ยังไม่รู้ว่าจะคุ้มทุนเมื่อไหร่ กับการเก็บค่าเช่าเดือนละไม่กี่พัน อาจจะใช้เวลาเป็นสิบปีกว่าจะคุ้มทุน

แต่มันก็เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มั่นคงน่ะนะ เกิดฉันตายไปเมื่อไหร่ลูกๆ ยังได้เก็บกินต่อได้

หรือมันจะขายหรือจะย้ายไปอยู่เองก็เรื่องของมัน ถือเป็นการลงทุนเพื่ออนาคต

 

 

 

 

ขอบคุณภาพจากอินเตอร์เน็ต

 

 

 

13 Comments to

“หนี้เพื่ออนาคต ..”

  1. October 11th, 2009 at 6:28 pm       sazzie Says:

    สวัสดีค่ะคุณ sep’ ขอบคุณมากค่า สร้างเองนี่ไม่รู้จะกี่ปีเลยค่ะกว่าจะคืนทุน

    ตอนที่ซื้อต่อแล้วมาให้คนเช่า (ที่ดินเราอยู่แล้วน่ะค่ะ เราซื้อแต่ตัวบ้าน) ตอนนั้น 3 ปีค่ะคืนทุนหมดแล้ว

    good evening ค่า :)))))


  2. October 11th, 2009 at 6:25 pm       sazzie Says:

    สวัสดีจ๊ะเจี๊ยบจัง พวกวัสดุที่ไม่ใช้ไม้ตอนนี้ราคาลงมาหน่อยจากต้นปีค่ะ

    มีแต่ไม้ที่ไม่ลงแน่ๆ เคยซื้อไม้คานแผ่นดียว เอามาซ่อมบ้านเช่าน่ะค่ะ
    ยาวไม่กี่เมตรเองนะคะ และไม่ได้หนามากด้วย สามพันห้า !!!

    good evening จ้า ;)))))


  3. October 11th, 2009 at 6:21 pm       sazzie Says:

    สวัสดีค่ะคุณ dezignpu อีกรอบ ;p พื้นที่รวมที่จะเป็นตัวบ้านเลยนะคะ ราวๆ 60 ตรม.ค่ะ

    ตอนนี้เปลี่ยนใจอีกแล้วค่ะ ว่าชั้นเดียวดีกว่า 555 เพราะช่างบอกว่า ถ้าสองชั้นควรจะต้องถมรอก่อน 5 ปี
    เพราะมันเป็นดินชายคลองติดน้ำเลยน่ะค่ะ ถ้าตัวบ้านเป็นปูนแล้วสองชั้นอีก กลัวต่อไปจะทรุด

    ขอบคุณมากนะคะ good evening ค่า ;)))))


  4. October 11th, 2009 at 8:37 am       septimus Says:

    สวัสดีค่ะคุณศศิ โครงการของคุณศศิน่าสนใจมากค่ะ สร้างเสร็จแล้วขอให้คืนทุนไวๆนะคะ

    ^__^


  5. October 10th, 2009 at 1:00 pm       initmate Says:

    ปลูกบ้านเนี่ย ยิ่งปลูกเร็วก็ยิ่งถูกเนอะคะ

    ของมีแต่ขึ้นราคาไปเรื่อย ๆ อ่ะ … เฮ้อ ^^

    ปรับลงไม่เคยเห็นเล้ย เนอะ ศศิเนอะ


  6. October 9th, 2009 at 6:09 pm       dezignpu Says:

    พื้นที่เท่าไหร่ครับ พื้นที่ใช้สอยน่ะ
    ปรึกษากันได้ครับ -ช่วยออกความเห็นได้-


  7. October 9th, 2009 at 5:23 pm       sazzie Says:

    สวัสดีค่ะคุณ dezignpu ว้าว แบบนี้ต้องฉลองนะคะ musiccccc !!

    myspace music generator
    Music

    ใช่ค่ะ เรื่องค่าสร้างคำนวณเผื่อแต่แรกไว้แล้วน่ะค่ะว่าสองชั้น
    แต่ใจชอบบ้านชั้นเดียว แล้วมาเปลี่ยนใจอีกครั้งว่าไหนๆ ก็ไหนๆ นะ 555
    ทีแรกยังกังวลเรื่องบันได เพราะไว้ด้านในจะกินที่ นั่งๆ คิด วาดแปลนเองคร่าวๆ
    ว่าจะเอาบันไดไว้ด้านหลังน่ะค่ะ เพราะพื้นที่ด้านหลังมันจะมีส่วนที่เกินออกมาและจะทิ้งเปล่าถ้าไม่ทำอะไร

    ตอนนี้รอคุยกับช่างน่ะค่ะ ดินมันดินริมน้ำด้วย ถ้าสองชั้นปูนทั้งหลัง
    กลัวอย่างเดียวล่ะค่ะตอนนี้ว่าจะเกินงบ(ทั้งที่เผื่อไว้แล้วน่ะค่ะ แต่กลัวจะเกินที่เผื่อไว้ไปอีก สยึ๋มกึ๋ย อิอิ)

    good evening ค่า ;)))))


  8. October 9th, 2009 at 5:13 pm       sazzie Says:

    สวัสดีค่ะพี่เลดี้ ใช่ค่ะ จะหนักตรงคานรากนี่ล่ะค่ะ เพราะดินใกล้น้ำด้วย ถ้าไม่ทำดีๆ มีหวังทรุดแน่ๆ ค่ะพี่

    ขอบคุณค่า good evening ค่า ;)))))


  9. October 9th, 2009 at 5:10 pm       sazzie Says:

    สวัสดีค่ะคุณคัมภีร์ราม ไม่ได้อยู่เองหรอกค่ะ ปลูกให้คนเช่าน่ะ ;p

    ตัวเองจะทุบบ้านทิ้งแล้วซื้อเต๊นท์มานอนแล้ว สะดวกดี เก็บกวาดไม่ต้องเหนื่อยด้วย เนื้อที่จำกัด อิอิ 5555

    good evening ค่า ;)))))


  10. October 9th, 2009 at 5:09 pm       dezignpu Says:

    จะชั้นเดียวรึสองชั้น ค่าก่อสร้างต่อตารางเมตร ก็ไม่ได้แตกต่างกันนี่นา

    แล้วก็..ขอบคุณครับกับเม้นท์ที่100


  11. October 9th, 2009 at 1:24 pm       lady007 Says:

    ใช้สอยพื้นที่ให้เต็มอัตรา

    สองชั้น โครงเหล็กต้องเสริมพอรับน้ำหนัก ค่าก่อนสร้างแน่นอนต้องทวีคูณ

    ขอให้สัมฤทธิ์ผลนะคะ คุณศศิ


  12. October 9th, 2009 at 10:50 am       cumpreram Says:

    …สวัสดีครับ…
    บ้านสองชั้นน่ะไม่ดีรู้หรือเปล่าครับ..ขอบอก..เพราะ..
    ๑..นึกถึงตอนแก่ไขข้อหัวเข่าเสื่อมดิ…ขึ้นลงมันลำบาก.
    ๒..ต้องเสียเงินสร้างบันไดครับ
    ๓..เสียเงินค่าอาหารเพิ่มมากข้นเพราะเสียแรงเดินขึ้นชั้นสอง..
    ๔..ยิ่งสูง…ยิ่งหนาวครับ..
    ๕..เป็นหวัดง่ายครับ..เพราะหนาว…
    …ก็ด้วยประการละฉะนี้แล…เอิ๊ก..เอิ๊ก..


  13. October 9th, 2009 at 10:16 am       sazzie Says:


You must be logged in to post a comment.